🚀 go-pugleaf

La c�te nord de la R�publique Dominicaine et particuli�rement la r�gion 
est en plein d�veloppement r�sidentiel.
Pour satisfaire la demande inexistante de biens d�une cat�gorie 
particuli�re dans la zone de Rio San Juan de logements bon march� mais 
d�un tr�s bon niveau de confort pour la client�le europ�enne et 
�galement offrir un bon rendement � un investisseur, je propose de 
construire a un co�t tr�s int�ressant 16 logements en duplex avec 
jardins privatifs r�partis dans 4 maisons mitoyennes.
Pour l�agr�ment des propri�taires et locataires il est pr�vu une piscine 
commune, un parking privatif et des voies d�acc�s pi�tonni�res.

Notre analyse de base sur une exp�rience locale de 6 ann�es dans la 
construction et sur la r�alisation de 27 maisons

38 000 US$ par appartement enti�rement am�nag� et meubl�.

Possibilit� de jumeler 2 appartements pour 76000 US$ 5% de frais de notaire

+ Sp�cial INVESTISSEURS : rendement locatif garanti

DESCRIPTION :
Sur un terrain de 3460,34 m2 situ� � l�entr�e de la r�sidence et 
actuellement de ma propri�t�, je propose le projet de construction de 4 
maisons mitoyennes comportant chacune quatre logements en duplex.
Votre logement se composera :
D�un rez-de-jardin et d�un 1er �tage pour une surface totale de 50 m2.
D�une terrasse couverte de 8 m2 en ciment et un jardin privatif ferm� et 
engazonn� de 65 m2 avec des fleurs et arbustes tropicaux.
Le rez-de-jardin comportera une cuisine am�nag�e avec cuisini�re 4 feux 
� gaz, un frigo avec compartiment cong�lateur, un micro-onde, un 
sofa-lit, une table basse de salon, une table de cuisine et 4 chaises 
ainsi qu�un toilette
Au 1er �tage, une chambre a coucher spacieuse et un coin douche-lavabo 
en ciment bross� et un balcon de grande taille.
Une piscine commune situ�e � l�arri�re des b�timents de 100 m2 environ 
en formes douces pour l'ensemble des 16 logements.
Une place de parking privative par logement et des all�es pi�tonni�res 
en ciment.
Situation : � l'entr�e de la r�sidence � droite, sur un terrain d�un 
total de 3500 m2 environ sans vue mer, mais au calme et entour� d�une 
v�g�tation tropicale luxuriante.
Un prix de 33'000,00 US$ par appartement compl�tement �quip� et meubl� !
Un rendement locatif brut minimum estim� de 10 a 12 %, bas� sur un taux 
de remplissage saisonnier a 25 % et des semaines de location � 300 U.S.$ 
en moyenne.
13 semaines x 300 = 3900 U.S.$ par an.
Actuellement la r�sidence dispose d�un taux de remplissage des autres 
villas plus co�teuses de plus de 30 %
Rendement locatif de 8 % net garanti par HDLL si l�investisseur ne 
souhaite pas prendre de risques, HDLL se chargeant de la location et 
garanti le loyer � l�investisseur.
- Offre valable � partir de 2 logements achet�s -