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S.A.R.L. FREDDY RUEDA

                     

35, rue de la Fontaine 

34480 St-Geni�s-de-Font�dit 

FRANCE 

T�l : +33 (0) 467.36.34.28 

Fax : +33 (0) 467.36.34.02 

Courrier �lectronique :
       Frueda@aol.com 

             IMPORTANT !!! Pour toutes ces offers veuillez indiquer comme 
r�f�rence: WWW 



Madame, Monsieur, 

Vous recherchez un bien dans le Sud de la France et ce, � un prix d�fiant 
toute concurrence ? 

O� sommes nous situ�s ?

En Languedoc-Roussillon (moyenne de 300 jours d'ensoleillement par an), 
avec dans un rayon de 20 km les plages, le Haut
Parc Naturel du Languedoc (montagnes, falaises, cascades), les rivi�res 
(Orb), le lac du Salagou, les villages class�s, et autres
curiosit�s � voir absolument !!! 

Descriptifs

Vous trouverez la liste des biens en vente ci-apr�s ; cette liste est 
�tablie simplement afin de vous garantir les prix les plus bas
(pas de frais de documentation, photos etc ...). 

Renseignements & rendez-vous

Pour tout renseignement compl�mentaire, ou bien pour fixer un 
rendez-vous, il vous suffit de nous contacter par tout moyen
souhait� (Internet, fax, t�l�phone, courrier). 

Sarl au capital de 50.000 FF - R.C.S. : B�ziers B 399 598 846 

NOUVEAUTES !!! 97 




a) Lieu : Autignac (proche de la Vall�e de l'Orb, 20 km des plages) 

Jardin enti�rement cl�tur� d'une surface de 420 m�, le tout avec 

un cabanon, situ� en sortie de village. Puits intarissable. 

Electricit� � proximit�. 

Prix = 50.000 FF (Bien situ�, jolie vue ) 




b) Lieu : Autignac (proche de la Vall�e de l'Orb, 20 km des plages) 

Maison de village (42 m� au sol) avec toit et fa�ade en bon �tat. 

Rez : Remise (possibilit� garage) + w.c. 

1er : Cuisine + s�jour (ou chambre) 

2�me : 2 pi�ces + mezzanine 

Pr�voir les travaux int�rieurs suivants : Salle de bains, 

carrelages au 2�me �tage, et peintures/cr�pis. 

Prix = 100.000 FF (Id�al vacances !!!) 




c) Lieu : St-Geni�s-de-Font�dit (proche de la Vall�e de l'Orb, 16 km 
plages) 

Remise de 200 m� (x 2 avec �tage) disposant d'un acc�s sur 2 rues. 

Cette remise se compose au niveau du sol, d'une partie garage, 

d'une partie �curie, et d'une cour d'environ 30 m�. Raccordements 

eau, �lectricit� et �gouts aux normes. 

Prix = 130.000 FF 




d) Lieu : St-Geni�s-de-Font�dit (proche de la Vall�e de l'Orb, 16 km 
plages) 

Maison de village � retaper int�rieurement, d'une surface au 

sol de 56 m�. Surface habitable = 56 x 3, soit 168 m� ... 

Rez : Cuisine (chemin�e) + s�jour + 1 pi�ce + 1 d�barras 

1er : 2 grandes pi�ces (chemin�e) + 2 petites pi�ces 

2�me : 2 grandes pi�ces + 2 petites pi�ces (possibilit� terrasse) 

La r�f�rence b) se trouve � 10 m�tres ; possibilit� de grouper 

les deux afin d'avoir un garage et une cour ... 

Prix = 160.000 FF (Int�ressant ...). 




e) Lieu : Magalas (17 km des plages, 5 km de la Vall�e de l'Orb) 

Maison de village avec vue imprenable se composant de : 

Rez avant : S�jour + cuisine + salle de bains/w.c. + grand 

balcon + cellier 

Rez arri�re : 2 chambres + coin bureau 

1er : Grenier am�nageable (possibilit� terrasse avec 

jolie vue pour environ 15.000 FF) 

A part : Remise/cave 

Bon �tat g�n�ral, rafra�chir int�rieurement. 

Prix = 180.000 FF 




f) Lieu : Autignac (proche de la Vall�e de l'Orb, 20 km des plages) 

Maison de village d'une surface au sol de 75 m�, � rafra�chir 
int�rieurement. 

Rez : S�jour + cuisine + d�barras 

1er : 2 chambres (placards) 

2�me : Salle d'eau + w.c. + d�barras + grenier (possibilit� 

terrasse ou chambres). 

Prix = 190.000 FF 




g) Lieu : St-Geni�s-de-Font�dit (proche de la Vall�e de l'Orb, 16 km des 
plages) 

Maison de village avec toit neuf, en partie restaur�e : 

Rez : Grand garage vo�t� 

1er : Cuisine + 1 pi�ce (chambre ou s�jour) + 1 salle de bains avec w.c., 
le tout en excellent �tat ... 

2�me : 2 grandes pi�ces � restaurer + petite terrasse (possibilit� 
d'agrandir) 

Prix = 200.000 FF 




h) Lieu : Autignac (proche de la Vall�e de l'Orb, 20 km des plages) 

Grande maison de ma�tre (127 m� sol) + terrain de 2300 m� avec 

puits (situ� � 100 m�tres de la maison). Pr�voir travaux. 

Rez : Hall + garage + appartement s�par� (2 chambres + cuisine (chemin�e) 
+ salle d'eau/w.c. 

1er : Cuisine + s�jour + salle � manger + 1 chambre + salle de bains/w.c. 

2�me : 5 chambres 

3�me : Grand grenier am�nageable (possibilit� de faire une terrasse) 

Possibilit� feu ouvert (chemin�e), chauffage �lectrique. 

Prix = 230.000 FF (Grande surface habitable pour un petit prix !!!) 




i) Lieu : Autignac (proche de la Vall�e de l'Orb, 20 km des plages) 

Maison de village en excellent �tat int�rieur avec vitrine (possibilit� 
commerce). 

Rez : hall + bureau/vitrine avec sortie s�par�e (ou grande chambre) + 
d�barras 

1er : Cuisine am�ricaine + s�jour + salle de bains/w.c. 

2�me : 2 chambres + placard 

Fa�ade � refaire, le toit est en bon �tat. 

Le chauffage est �lectrique (convecteurs partout). 

Prix = 230.000 FF (Id�al pour habitation + commerce) 




j) Lieu : St-Geni�s-de-Font�dit (proche de la Vall�e de l'Orb, 16 km des 
plages) 

Maison de village situ�e dans une rue typique de la r�gion, d'une surface 
de 107 m� au sol. 

Rez : Grand garage (3 voitures), cave, buanderie 

1er : Grande cuisine, s�jour, 2 chambres, salle de bains, terrasse. 

2�me : 1 chambre 

L'int�rieur est � rafra�chir (pr�voir travaux), le toit est r�vis� 

Prix = 240.000 FF 




k) Lieu : Laurens (5 km Vall�e de l'Orb, 25 km des plages) 

Maison de village avec toit neuf. Travaux d'int�rieur ... 

Rez : Garage + Ecurie + petit jardin + remise 

1er : Cuisine + S�jour/chemin�e + 2 chambres + salle de bains + wc - 
possibilit� de faire une terrasse de 30 m� 

2�me : Grand grenier am�nageable 

Prix = 250.000 FF (� discuter) 




l) Lieu : Magalas (17 km des plages, 5 km de la Vall�e de l'Orb) 

Petit Mas de 30 m� en bon �tat (eau + �lectricit�) avec mezzanine sur 
cave de m�me surface, le tout sur un terrain � 50 % plat
de 2200 m� !!!. 

Prix = 250.000 FF 




m) Lieu : Laurens (5 km Vall�e de l'Orb, 25 km des plages) 

Ancienne et grande maison de village (60 m� sol) situ�e dans une rue 
calme. Bon �tat g�n�ral, seulement rafra�chir ... 

S-Sol : 1 cave 

Rez : Hall + s�jour + cuisine (placards) + cellier + petite 

terrasse + w.c. 

1er : 3 chambres + salle d'eau 

2�me : 2 chambres (carrelages � refaire) + 1 rangement + grand 

grenier de 2 pi�ces (possibilit� de faire une grande 

terrasse pour environ 20.000 FF) 

Prix = 250.000 FF (A voir !!!) 




n) Lieu : Magalas (17 km des plages, 5 km de la Vall�e de l'Orb) 

Maison de village tr�s styl�e en bon �tat, d'une surface au sol de 107 
m�. Le toit est neuf (94). 

Rez : Grand s�jour 35 m� (chemin�e) + salon + jolie cuisine 

�quip�e + w.c. + cour 20 m� 

1er : 2 chambres + belle salle de bains (baignoire, 

douche, bidet, lavabo, w.c.) + lingerie 

A part : 1 atelier 90 m� + 1 cave 

Chauffage au mazout + convecteurs + chemin�e. 

Prix = 290.000 FF (rue typique du midi !!!) 




o) Lieu : Magalas (17 km des plages, 5 km de la Vall�e de l'Orb) 

Maison de village en bon �tat, d'une surface habitable de 90 m� + 
terrasse de 10 m�. 

Sous sol : Grande cave vo�t�e 

Entresol : Cuisine + S�jour + terrasse 10 m� 

1er : 2 chambres + salle d'eau + w.c. 

2�me : 1 chambre mansard�e 

Bien situ�e, rue calme ... 

Prix = 300.000 FF 




p) Lieu : Pouzolles (14 km des plages) 

Jolie maison individuelle, enti�rement restaur�e, situ�e dans une rue 
calme. 

Rez : Grand garage (90 m�) + buanderie 

Chauffage central fioul (�tat neuf) avec sonde ext�rieure 

1er : Jolie cuisine �quip�e + grand s�jour avec balcon + 

2 chambres + salle de bains + wc + placards + grande terrasse 

Excellent �tat g�n�ral. 

Prix = 400.000 FF