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Eigentumswohnung in einem Haus mit vier
Eigentumswohnungen im Harz zu verkaufen
Baujahr des Hauses 1954 mit Erweiterungs-
und Modernisierungsbau 1980. Das Haus wird 
von den Eigentuemern bewohnt.

Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist
nicht vermietet. Sie kann auch als 
Ferienwohnung genutzt werden.

Clausthal-Zellerfeld, Ortsteil Zellerfeld

Groesse der Wohnung: ca. 115qm
Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen im ersten 
Geschoss und im Dachgeschoss des Hauses.

Erstes Geschoss:
K�che     (ca. 12qm)
Bad       (ca.  8qm)
1. Zimmer (ca. 12qm)
2. Zimmer (ca. 20qm, Parkett, zusaetzlich noch 
           kleine abgetrennte Abstellkammer)
3. Zimmer (ca. 30qm)
Loggia    (ca.  9qm, vor dem 3. Zimmer)
sehr grosser Flur mit Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
1. Zimmer (ca. 20qm)
2. Zimmer (ca.  8qm; ausgebaut, ist aber 
           eigentlich nur Abstellkammer)

zu der Eigentumswohnung gehoeren noch:
3 Keller im Sondereigentum, 1 Garage im Sondereigentum,
ca. 10qm nichtausgebauter Dachraum als Abstellflaeche, 
(Genehmigung, den Dachraum zu einer Wohnflaeche auzubauen,
ist vorhanden, aber sicher nicht gut moeglich)

eine ca. 100qm grosse Sondernutzungsflaeche zur uneinge-
schraenkten Nutzung. z.Zt. mit Rasenflaeche, Sandkasten,
Schaukel, Kraeutergarten, Zierpflanzen und Fahrradschuppen

Im Gemeinschaftseigentum stehen des Weiteren zur Mit-
benutzung zur Verfuegung:
ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller, ein Heizungs- 
und Trockenkeller sowie mehrer kleine Abstellflaechen
im Keller.

Zur Zeit wird kein Wohngeld bezahlt.

Die Wohnung wird verkauft, weil wir aus Clausthal-Zellerfeld
wegen eines beruflichen Wohnortwechsels wegziehen.

Unsere Preisvorstellung belaeuft sich auf VB 215.000 DM. 

Die Wohnung kann nach Absprache geraeumt und uebergeben werden.

Bei Interesse koennen Sie uns anrufen, faxen oder mailen:

Claudia Schoettler & Bernd Weidenfeller
Pulverweg 31
38678 Clausthal-Zellerfeld
Tel/Fax/AB: [++49] (0)5323 83885 privat
Tel (dienstl.) 00352 / 424 737 - 235 (Luxembourg)
bernd.weidenfeller@tu-clausthal.de
bernd.weidenfeller@iee.lu