🚀 go-pugleaf

saneman skrev:
> Lars wrote:
>> saneman skrev:
>>> Er det realistisk at kunne l�ne 600.000 til en andelslejlighed som 
>>> studerende med SU-l�n uden anden s�rlig indkomst?
>>
>> Hvis du kan f� nogen til at kautionere - og du ellers ser ud til at 
>> kunne klare afbetaling af l�n samt boligafgifter uden at skulle sulte 
>> - er det n�ppe et problem.
>>
>> Uden kautionist bliver det nok ikke s� let.
> 
> 
> Planen var at leje et v�relse ud. Udgift til andelen er 2500 + el og 
> vand og s� kommer l�net oveni. Regner med at det samlet ville lande p� 
> 6500-7000 pr mdr. Og s� regner jeg med at kunne leje det ene v�relse ud 
> for 3500 (indre k�benhavn). S� min personlige husleje ville blive 
> 3000-3500 pr mdr. Lyder det rimeligt?

Det lyder dyrt - for at leje et v�relse.

Kbh. Huslejen�vn vil ved en evt. sag s�tte huslejen til 900-1.300 kr. 
pr. kvm/�r, og du vil blive tvunget til at betale differencen tilbage 
til en utilfreds lejer.

Ifht. banken vil du formentlig stadig skulle stille med en kautionist, 
da du jo ikke kan stille garanti for stabil udlejning. Der skal jo ogs� 
v�re luft i budgettet til at v�relset kan st� tomt ifbm. fraflytning osv.

Men ikke mindst skal du v�re sikker p�, at din kommende andelsforening 
overhovedet vil acceptere at du lejer et v�relse ud (mange g�r ikke, 
mens andre kr�ver, at din lejeindt�gt matcher ifht. din egen 
boligafgift. S� det b�r du unders�ge f�rst.

> Hvor meget skal man betale i skat af den indkomst man f�r ved at leje et 
> v�relse ud?

Normalt har man et bundfradrag p� 24.000 kr. om �ret, mens resten 
beskattes som anden indkomst. Du skal v�re opm�rksom p�, at det hele 
regnes som indkomst ifht. SU (ved ikke om det har betydning?)

Lars