🚀 go-pugleaf

Jesper Lund skrev:
> Morten Bjergstr�m wrote:
> 
>> Jeg ved ikke hvad du specifikt t�nker p�?
> 
> Hvilket investeringsaktiv har 0% beskatning af v�rdistigninger og en 
> forholdsvis lav beskatning af det l�bende afkast? Pr�v at sammenligne med 
> obligationer (specielt hvis du betaler topskat!!) eller aktier.

Nu er en ejerbolig en fysisk ting som fx guld, malerier, 
�gte t�pper og klassiske veteranbiler. Der er ingen af den 
slags ting, der beskattes af v�rdistigningen. De giver 
ganske vist ikke et l�bende afkast, men det g�r ejerboligen 
nu heller ikke.

> (Ingen kan vide om boliger falder med 25% over de n�ste to �r, men p� 
> "lang sigt" vil det v�re rimeligt at antage at boligpriserne f�lger 
> l�nudviklingen s�ledes at boligudgiften udg�r en fast andel af 
> indkomsten; p� "kort sigt" spiller ting som renteudvikling, besk�ftigelse 
> og beskatning selvf�lgelig en st�rre rolle).

Du sammenligner lidt �bler med p�rer. Boligudgiften f�lger 
typisk l�nudgiften, omend der er udsving. Men boligprisen er 
en helt anden sag. En god del af de prisstigninger, vi har 
set det seneste ti-�r, skyldes nye l�neformer med l�ngere 
l�betid, variable renter og rentefrie l�n. Det betyder, at 
man har kunnet f� en betydelig h�jere pris for boligen, uden 
at den m�nedlige ydelse �ndres.

>> Men beskatningen af ejerboliger bliver sandsynligvis ogs� �get indenfor
>> de n�rmeste par �r.
> 
> Who knows, men der er efterh�nden et flertal af boligejere i de fleste 
> partier og de vil gerne genv�lges (en beskatning af v�rdistigninger er 
> meget kompliceret at gennemf�re, og det vil skabe en masse bureaukrati 
> fordi forbedringer af boligen skal modregnes; dvs. cirkuset med 
> andelslejligheder skal overf�res til hele ejerbolig massen).

I �jeblikket er stemningen helt klart mod en beskatning. Men 
l�g m�rke til at de �konomiske vism�nd og mange andre 
�konomer i rigtig mange �r har v�ret fortalere for st�rre 
ejendomsskatter (generelt - ikke n�dvendigvis af en 
v�rdistigning). Politiken er for �vrigt ogs� en ivrig 
fortaler, og de socialistiske partier har ogs� traditionelt 
g�et ind for en �get beskatning.

Begrundelsen for en �get beskatning er i og for sig ikke, at 
det er retf�rdigt - hvilket det i henhold til min f�rste 
sammenligning ikke er. Fordelen ved at �ge beskatningen af 
ejerboliger er, at det er sv�rt for borgerne at slippe uden 
om beskatningen. Boligerne er der, og nogen skal bo i dem.

-- 
Mvh. Kim Ludvigsen
Thunderbird g�r det muligt at s�ge i fremtidige mails via 
virtuelle mapper.
http://kimludvigsen.dk