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In <H.em.FIisuuDdY07Qs@sledge.phiger.com> Bernd Sluka wrote:
> Im Artikel <6TOhU$mUNeB@kmwpc.franken.de> schreibt
> kmw@kmwpc.franken.de (Klaus Weinreich):
> >> a).. sowohl die 'Mietanpassung' hinnehmen als auch die Nachzahlung
> >>      leisten?
> >aber sicher doch.
> >Waere der Fall umgekehrt, haette der Mieter sicherlich auch das Recht, die
> >zuviel gezahlte Miete zurueckzufordern.
> 
> Nein, warum denn?
> 
> Die numerische Gr��e der Wohnfl�che ist doch nicht Bestandteil des
> Mietvertrags. Vereinbart wird ein fester monatlicher Mietzins. Wie der
> nun bestimmt wird, ob aus Wohnfl�che mal Quadratmeterpreis oder als
> feste Pauschale, ist in der Hinsicht nebens�chlich. Wichtig ist, da�
> im Mietvetrag steht "Die Monatsmiete betr�gt ... DM." oder so �hnlich.

Nicht aber, wenn er Vermieter diesbezueglich einem Irrtum unterlag und 
deshalb moeglicherweise (!) anfechten koennte. Der Poster der Usprungsmessage 
schrieb - wenn ich mich recht erinnere -, dass der Vermieter versehentlich 
von 50 qm statt 70 qm ausging .... Nach hM berechtigt ein sog. 
Kalkulationsirrtum z.B. dann zur Anfechtung, wenn der Erklaerungsempfaenger 
den Irrtum bemerkte. Dazu muss die qm-Zahl mE nicht explizit im Mietvertrag 
enthalten sein.

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Corinna

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Corinna Nalbach	         e-mail: corinna@eskimo.bb.bawue.de
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