🚀 go-pugleaf

Arno Michelis wrote

>die Situation hat sich nun g�nzlich ver�ndert!
>
>Ich habe auf Anraten des Mietervereins gek�ndigt (zum 31.12.98) und
>gleichzeitig unter Fristsetzung nachgefragt ob ich untervermieten darf.
>Der Vermieter hat ungef�hr so geantworte:
>   K�ndigung OK
>   Untervermietung ist nicht!!!
>   Sprech mit  meinem Anwalt �ber weiteres Vorgehen
>Kann ich nun eine verk�rzte K�ndigungsfrist von 3 Monate in Anspruch
nehmen.


So wie ich das sehe, k�nnte ein Anspruch zur Untervermietung aufgrund der
K�ndigung tats�chlich nicht bestehen. Damit w�re es wohl auch Essig mit
der K�ndigung aufgrund verweigerter Untervermietung.
Es gibt da aber eine Entscheidung des BGH von 1980 (ver�ffentlicht in NJW
1981 S. 43 ff.; insbesondere S. 45) wonach der Anspruch des Vermieters auf
Zahlung des Mietzinses bis zum Ende der Mietzeit dann entfallen kann, wenn
der Mieter schon ausgezogen ist, einen akzeptablen Nachfolgemieter
beigebracht hat und der Vermieter diesen abgelehnt hat. Es ist allerdings
alleinige Sache des Mieters, diesen Nachmieter zu vermitteln. Vielleicht
solltest Du auf dieser Basis mit dem Vermieter (oder dessen Anwalt) reden.

Gru�
Ren�