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Es gibt leere Wohnungen!
Und zwar dienstags ab 13 Uhr bei der WBM, 
Dircksenstra�e 38

Rund 150 Wohnungssuchende standen dicht gedr�ngt im Foyer der 
Wohnungsbaugesellschaft Mitte. Obwohl praktisch nirgends 
angek�ndigt - der letzte scheinschlag war noch nicht verteilt 
an jenem Dienstag (na ja �ber dieses Brett ging die Info ein
wenig fr�her raus, w�rde mich mal interessieren, ob sich jemand
deshalb auf die Socken gemacht hat, c.s.)- hatte es sich 
herumgesprochen: die WBM vergibt Ausbauwohnungen, au�er der Reihe 
und mit unkomplizierten WBS-Regelungen. 

Die meisten warteten allerdings umsonst: das Programm l�uft erst 
an, es standen nur sieben Wohnungen auf der aktuellen Liste. 
Daf�r konnten sich jeweils maximal f�nf Bewerber melden und 
wurden zu einer Vor-Ort-Besichtigung eingeladen. Die Wohnungen 
liegen alle in r�ck�bertragungsbefangenen H�usern und befinden 
sich in unterschiedlichem Zustand. Mal mu� die Au�enwand neu 
verputzt werden, weil Feuchtigkeit nach innen dringt, mal Strom neu 
verlegt oder andere Arbeiten vorgenommen werden. 

Bei der Wohnung allerdings, f�r die in der Liste der WBM der h�chste 
Instandsetzungsaufwand eingetragen war, waren auf den ersten Blick 
�berhaupt keine Sch�den zu erkennen. Bei allen Wohnungen liegt 
der von der WBM eingesch�tzte Instandsetzungsaufwand h�her als der 
Betrag, den das Hauskonto der eingegangenen Mietertr�ge aufweist. 
Den Differenzbetrag m�ssen die zuk�nftigen Mieter aufbringen, 
auch eigene Arbeitsleistung wird akzeptiert, wobei allerdings 
Strom oder Gasinstallationen von eingetragenen Fachfirmen 
abgenommen werden m�ssen. Im Gegenzug wird die Grundmiete bis 
zu einer Dauer von maximal 18 Monaten erlassen.

Trotz der geringen Erfolgsaussichten beim Programmstart sollten 
sich Wohnungssuchende den Dienstagstermin in der WBM jedoch 
weiterhin merken. Das Programm l�uft im Bezirk Mitte erst 
an; im n�chsten halben Jahr k�nnen, so sch�tzt der Leiter 
der Wohnungsvergabe, von den mehr als 1500 leerstehenden Wohnungen 
im Altbaubestand der WBM 400 bis 500 Wohnungen als Ausbauwohnung 
vermietet werden. Der Bezirk Mitte k�nnte also um mehr als 1000 
Einwohner wachsen.
 
Am selben Tag noch zwei U-Bahnstationen weiter bei der WiP 
in Prenzlauer Berg vorbeizuschauen, k�nnte sich gleichfalls lohnen. 
Hier l�uft das Ausbauwohnungsprogramm schon l�nger, rund 100 
Wohnungen sind schon vermietet oder sind schon |gebucht-. Vor 
allem gr��ere Wohnungen sind aber noch zu haben. Auch f�r sie gilt, 
da� WBSe zusammengelegt werden k�nnen, wenn sich keine 
Inhaber entsprechender Mehrraum-Wohnberechtigungsscheine als Mieter 
finden.

Prenzlauer Berg und Mitte sind erst der Anfang - wenn es so geht, 
wie es sich Ralf Hirsch, Mitarbeiter bei der Senatsbauverwaltung 
(Abteilung IV, Grundsatzangelegenheiten) vorstellt. 
Angeregt vom Runden Tisch, den die Leerstandsinitiative 
Helmholtzplatz erzwang, organisierte der Senatsspezialist f�r 
Betroffenenvertretungen und Runde Tische aller Art zun�chst 
in Prenzlauer Berg eine Leerstandskommission, in der Vertreter 
des Bezirkes und des Senates die Leerstandslisten der 
Wohnungsbaugesellschaft durchforsteten. Der neue Gesch�ftsf�hrer 
der WiP, Grzimeck, unterst�tzte das Verfahren grunds�tzlich: 
so entstand das Pilotprojekt, das jetzt nach Mitte �bertragen wird. 

Es gibt noch sieben weitere bezirkliche Wohnungsbaugesellschaften 
in Ostberlin. Bei einigen, so vermutet Ralf Hirsch, k�nnte der 
Leerstand sogar noch h�her sein als in Mitte. Durch die 
unb�rokratische Vergabe eines Teiles dieser Wohnungen k�nnte 
die Wohnungsnot von tausenden Berlinern sp�rbar gemindert werden - 
ohne dem Finanzsenator irgendwelche L�cher in den Etat zu rei�en.	
cs

Dienstags ab 13 Uhr: Wohnungsbaugesellschaft 
Mitte: Dircksenstra�e 38 (N�he Alex) oder 
Wohnungsbaugesellschaft in Prenzlauer Berg,. 
Schwedter Stra�e 8 (U-Bhf Senefelderplatz)





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scheinschlag
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