🚀 go-pugleaf

In de.etc.finanz.misc Michael Reinhard <reim@bigfoot.de> wrote:

> Michael Reinhard schrieb in Nachricht <84id55$85$1@news07.btx.dtag.de>...
>>Liebe Leser,
>>ich habe zur Selbstnutzung eine ETW gekauft, die 5 Jahre alt ist...
>>
> Vielen Dank f�r eure rege Diskussion.

> Ich darf aber nochmals auf den Passus im Notarvertrag aufmerksam machen,
> indem steht, ...die technischen Einrichtungen funktionieren.

ZUm Vorausschicken. Ich bin kein RA, und gebe nur meine Meinung wieder.

Wenn da steht ... technische Einrichtungen funktionieren ... und Deine Unter-
schrift ist drunter, dann bezeugst Du doch mit Deine Unterschrift, dass
diese Einrichtungen nun funktionieren, sonst setzt "man" doch nicht die
Unterschrift drunter.
Unbenommen davon sind wohl versteckte Maengel wie Schwamm hinter einer Wand,
etc. pp. aber f�r alles andere hast Du ha unterschrieben, da� es funktioniert.

Der Kaeufer koennte ja behaupten: Es funktionierte (siehe Unterschrift) und
ihr habt es kaputt gemacht, was dann Euer Problem waere.
Thema heizung: Auch die kann man im Sommer aufdrehen um das zu testen. 

Wenns aber darum geht, da� die Heitung *nicht mehr* funktioniert, dann solltest
Du nach irgendwas im Vertrag suchen wo was von Gewaehrleistung steht, wie das 
aber im privaten Verkauf aussieht weiss ich nicht.

> Der K�ufer hat von mir einen Kaufpreis f�r eine Wohnung erhalten, in der
> alle technischne Einrichtungen funktionieren sollen. 

Und eben das hast Du mit Deiner Unterschrift unter den Vertrag bestaetigt.

> Funktioniert etwas
> nicht, ist die Wohnung weniger Wert. K�nnte man daher eine Minderung des
> Kaufpreises nach dem BGB geltend machen?

Ich wuerde da nach Gewaehrleistung suchen, aber ich bin kein Fachmann, ich 
versuche "nur" die Gegenseite zu sehen, die vermutlich davon ausgeht, da�
sie Dir eine Wohnung verkauft hat, die ohne bekannte Maengel war.

Trotzdem viel Glueck.

Gruss
Juergen
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